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深圳车公庙天安创新科技广场一期A座462㎡写字楼出售(ID:3753621) |
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| 发布人:
江敦银先生
时间:
2008-11-1
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天安创新科技广场一期A座
地理位置: 福田区车公庙天安数码城内
建筑面积: 462㎡
楼 层: 6楼
现售单价: ￥15000元/㎡实收
现售总价: ￥15000*462=6930000元
原购总价:￥1925649元(￥4168元/m2)以房产证价格为准
使 用 率: 86.68%
层 高: 3.6米
管 理 费: ￥4.2元/㎡/月
空 调 费: 自装空调24小时自由控制成本
产权年限: 50年(1988年11月至2038年11月)2002年竣工2003年入伙
产权性质: 厂房写字楼
市场租价: ￥ 100-110元/㎡
回 报 率: 7.3%-8.0%
投资分析:
1.绝好的地段.该大厦位于天安数码城内临深南大道深南大道沿线车辆均可到达距离车公庙地铁口只需5-6分钟;交通非常便利升值潜力具大.
2.优质的楼体.该大厦综合素质高大厦的实用率高达86.68%为超高的实用率;该物业户型方正.
3.投资回报率高该大厦现租价为100元/㎡回报率为8.0%已相当不错另外入住率高高达95%今后如果投资出租时，在租金回收及租约的稳定性上都很有保障. 信息条形码:756721596324298
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